CASA COM 3QUARTOS 1SUITES 3VAGAS A VENDA,113M² POR R$ 695.000

Ref: DL649, bairro Santa Amélia, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 116,00 m², área construída 116,00 m², área útil 116,00 m², terreno 116,00 m²

R$ 695.000

3 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

3 Vagas

Sala

Código: DL649

Endereço: Rua Coronel Emílio Martins, 10

Região: PAMPULHA

Ponto de Referência: AV GUARAPARI

Bairro: Santa Amélia

Área Total: 116,00 m²

Área Útil: 116,00 m²

Área Construída: 116,00 m²

Área Terreno: 116,00 m²

Valor por m²: 5.991,00

ACEITA PETS: SIM

Empreendimento

Estágio da Obra: Pronto para Morar

Descrição do Imóvel

🏡 CASA GEMINADA DE ESQUINA | DUPLEX | SANTA AMÉLIA

03 QUARTOS | 01 SUITE | 03 VAGAS

📍 Localizada em uma das ruas mais nobres e valorizadas do bairro Santa América, esta casa geminada de esquina é o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e exclusividade. Uma oportunidade rara para quem deseja morar em uma região tranquila, residencial e ao mesmo tempo muito bem situada.

Área construída: 116m² muito bem distribuídos
Área de terreno: 92m²

✨ Detalhes do imóvel:
   •   Casa duplex, moderna e funcional
   •   03 vagas de garagem cobertas, com portão eletrônico
   •   Ampla área externa frontal, ideal para paisagismo ou receber visitas
   •   Área externa nos fundos com lavanderia reservada e privativa

🏠 1º Pavimento:
   •   Sala ampla e bem iluminada, perfeita para dois ambientes
   •   Lavabo elegante, oferecendo praticidade no dia a dia
   •   Cozinha espaçosa com armários planejados, ideal para quem gosta de praticidade sem abrir mão do estilo
   •   Área de serviço privativa e bem ventilada, separada da cozinha
   •   Acesso direto para o quintal nos fundos

🛏️ 2º Pavimento:
   •   03 quartos, sendo:
   •   01 suíte com varanda privativa
   •   02 quartos com armários planejados
   •   Banheiro social amplo e bem acabado
   •   Duas varandas no total, proporcionando charme, ventilação e iluminação natural

🌟 Diferenciais:
   •   Casa de esquina, garantindo maior privacidade e áreas externas adicionais
   •   Localização privilegiada, em rua ampla, arborizada e de fácil acesso
   •   Projeto bem pensado, que valoriza a luz natural e a circulação de ar
   •   Estrutura sólida e pronta para atender quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização

💰 Investimento: R$ 695.000,00
Uma oportunidade única no bairro Santa Amélia — imóveis de esquina nesta localização são raros e muito disputados.